Yabancı turistler için 10-15 gün süren Anadolu antik kent gezileri sırasında konaklamalarını sağlamak üzere 1960’ların başında kurulan TUSAN Otel-Motel zinciri m/otellerinden biridir. Zincir içinde en çok yerli turisti ağırlayan otel, 52 oda ve 104 yatak kapasiteli olarak 1962 yılının temmuz ayında birinci sınıf turistik otel olarak hizmete açılmış olup günümüzde halen aynı adla hizmet vermektedir. Otel, eski Kuşadası-Selçuk Karayolu üzerinde, İzmir’e 80 kilometre, Selçuk’a 12 kilometre, Kuşadası’na yedi kilometre uzaklıkta; 31 Plajı Mevkii’nde konumlandı. Otelin yer aldığı alan, kuzeybatısındaki yarımadaya doğru uzanarak, Ege Denizi’ni içeri aldığından dolayı alanın hemen kuzeyinde bir gölet oluşmuştur. Otel, 25 bin metrekarelik yapılaşma alanı içinde; toplam üç bin metrekarelik taban alanına sahip iki konaklama bloğu ile içinde yüzme havuzu, spor ve dinlenme alanlarının da bulunduğu 30 bin metrekarelik açık alanlardan oluşmaktadır.

Otel tasarımı, dokuz konaklama birimi ve iki süitin bir koridor üzerinde çizgisel olarak dizilmesiyle oluşan ve ayrıca çatı katında (ruf’ta) üç apartman dairesi; zeminde lobi, 300 kişilik restoran, dükkânlar, mutfak ve büro odaları ve bodrumda depolar, kalorifer dairesi, personel yatakhaneleri ve çamaşırhane birimlerini barındıran dört katlı prizmatik konaklama bloğu ve ona hizmet eden bir yüzme havuzu ve tenis kortunun da içinde bulunduğu peyzaj ve yola yakın alanda bir BP istasyonunu içermekteydi. 1983 yılına gelinceye değin, otel ana yapı ve her katta sekiz odanın bulunduğu iki katlı aneks olmak üzere iki kütleden oluşmaktaydı. 1960 yılında yapılan ilk projesi Mimar Ertem Ertunga’ya ait olan otelde yenileme anlamında önemli değişiklikler meydana geldi; oda sayısı önce 150’ye, daha sonra etap etap 200’e çıkarıldı. 1972-73 yılları arasında Mimar Oruç Muratoğlu tarafından bir yenileme gerçekleştirildi. 1982-83 yılları arasında yüklenici firma Marmara İnşaat tarafından otele Didim (D) Blok adı verilen yeni bir kütle eklendi; 1983’ten itibaren yeni kütleler daha eklendi. Üst katta yer alan ruf bar’dan kaynaklanan gürültü nedeniyle, ruf bar yerine üç adet kral dairesi inşa edildi. Otel, 1988 yılında tekrar bir yenileme geçirdi. Otele 1993 yılında eklenen Delux (E) Blok’un mimari projesini Mehmet Beset, iç mimari ve peyzaj projelerini ise Odeion Mimarlık üstlendi. Kanala bakan açık alanda bir gece kulübü ve alakart restoran yapıldı. 2009 yılında yine Odeion Mimarlık tarafından galeri boşluğunun üzerindeki çatı konstrüksiyonu hem biçimsel hem de malzeme olarak yenilendi. Otelin Odeion Mimarlık tarafından gerçekleştirilen 2012-13 yenilemeleri kapsamındaki mimari değişikliklerde; var olan SPA ile ilişkili olacak şekilde, bir adet yan ve üstü tamamen açılabilen bir kapalı yüzme havuzun inşaatı, British Pub’ın eklenmesi, Didim Blok’unun altında bulunan ve arkaya açılan personel lojmanlarının aile bahçe odaları olarak değiştirilmesi ve Delux Blok’un giriş saçağının yenisiyle değiştirilmesi gerçekleştirildi. İç mekândaki yenilemelerde ise giriş mekânı, her iki lobi ve tüm restoranların yenilenmesi ve Delux Blok’un 183 adet deluxe ve altı adet süit olmak üzere tüm odalarının yeni mekân gereksinimlerine göre düzenlenmesi yapıldı. Otel, konaklama yapıları için oldukça standart olan lineer plan şemasına göre tasarlanmıştır. Konaklama blokları ve birimleri, manzaraya göre açılı yerleştirilmiş; bu da hem işlevsel olarak birimleri birbirinden ayrıştırırken hem de cepheye hareketlilik katmıştır. Otelin içinde havuz ve tenis kortunun da bulunduğu zengin peyzaj düzenlemesi de otelin çevresiyle bütünleşmesine katkıda bulunmaktadır. Kuşadası’ndaki ilk turistik işletme belgeli tesis olan ve ilk açıldığı yıllarda Türkiye’nin en modern oteli olarak tanıtılan Kuşadası TUSAN Otel, 50'ye yakın Türk filmine sahne olmakla kalmadı; sportif amaçlı etkinliklerin ve büyük grup buluşmalarının da merkezi oldu. TUSAN M/otellerin o anki müdürlere kiralanması sürecinde, 1975’te, oteli Ali Ergül kiraladı; 1978 yılında Ergül’e Necat Benli ortak oldu. 1980’deki satış sürecinde ise Ali Baysal ve TUSAN M/oteller müdürlerinden Şinasi Hurda tarafından ortak olarak satın alınan otel, halen Şinasi Hurda tarafından işletilmektedir.