Yabancı turistler için 10 ila 15 gün süren Anadolu antik kent gezileri sırasında konaklamalarını sağlamak üzere 1960’ların başında kurulan TUSAN m/otel zincirinin durak noktalarından biri oldu. Avanos TUSAN Otel, Bahçelievler Mahallesi sınırları içerisinde, Mithat Dülge Caddesi üzerinde yer alıyordu. Otel, Kızılırmak Nehri’ne ve Kızılırmak Köprüsü’ne oldukça yakın bir noktada yer almaktaydı. Yaklaşık 6000 metrekarelik yapılaşma alanı içinde konumlanan otel, taban alanı 1.650 metrekare olan konaklama ve servis birimleri ile içinde yüzme havuzunun da bulunduğu 4.350 metrekarelik rekreasyon alanından oluşmaktaydı. Özgün projenin mimari proje müellifi bilinmemektedir. Konaklama birimlerinin bir koridor üzerine çift taraflı yerleştirildiği otelin tasarımında, işlevselliğin yanı sıra Kızılırmak manzarasından olabildiğince yararlanmanın önemsendiği de anlaşılmaktadır. Lineer plan şeması, cepheye açık bir şekilde yansımaktaydı. Balkon hacimlerinin geri çekilmesiyle cephede konaklama birimlerinin bulunduğu katlar vurgulanmaktaydı.

Hizmet vermeye başladığı 1970’lerin başında 1.500 metrekarelik inşaat alanına sahip yapı, giriş katının üzerinde toplam 40o danın yer aldığı üç konaklama katından ve onlara hizmet veren toplantı salonu, restoran ve teras gibi sosyal mekânlardan ve otelin doğusundaki havuzu da içeren, oteli tamamlayan peyzajdan oluşmaktaydı. Belediyenin isteği üzerine 1992 yılında İller Bankası tarafından, ilk yapıya ek olarak 3.300 metrekarelik bir yapı daha inşa edildi. Otel, belediyenin mülkü olarak, belediye tarafından 26 odalı olarak inşa edildi ve 1970’lerin başında TUSAN müdürlerinden Melih Ataklı tarafından 40 yataklı olarak açıldı. TUSAN Şirketi tarafından 1978 yılında devredilen otel, 1978-1980 yılları arasında otelin son müdürü Mustafa Aydemir ve sonrasında Behzat Sarıkaya tarafından devralınıp dört ila beş yıl işletildi. Ek yapı inşasının devam ettiği 1988-1992 yılları arasında boş kalan otel, 1997 yılına değin Kızılırmak Altınyazı Oteli tarafından işletildi. Bu tarihten sonra otel tekrar işlevsiz kaldı. 2005 yılında Kredi Yurtlar Kurumu’na devredilen otel yapısı, 2010 tarihinde başlayan güçlendirme ve yenileme çalışmalarını takiben 2012 yılında Yüksek Öğretim Kredi ve Yurtlar Kurumu’na bağlı 300 yatak kapasiteli bir kız yurdu olarak hizmet vermeye başladı. TUSAN m/otellerinin Kapadokya bölgesindeki üç otelinden biri olan Avanos TUSAN Otel, bu bölgedeki diğer TUSAN’lar gibi, yörenin ilk oteli olması dolayısıyla önemli bir yere sahiptir.