Yabancı turistler için 10 ila 15 günlük düzenlenen Anadolu kültür turları ve antik-turistik kent gezileri sırasında konaklamaları sağlamak üzere 1960’lı yılların başında kurulan TUSAN m/otel zincirinin durak noktalarından biridir. Karayolu ile yolculuk yapanların ve Truva antik kenti ziyaretçilerinin konaklaması amacıyla inşa edildi. Motelin adı 1960’lı yıllarda Truva TUSAN Motel, Trova TUSAN Motel ya da Çanakkale TUSAN Motel olarak kullanıldı. Kent merkezinden 14 kilometre ve Truva antik kentinden 10 kilometre uzaklıktaki Güzelyalı Mevkii’nde, Çanakkale-Truva-İzmir Karayolu’ndan 500 metre içeride, Çanakkale Boğazı manzaralı sekiz dönümlük bir arazide yer alan otel, tarihi, kültürel ve doğal bir çekim noktasında milli park niteliğinde ormanlık bir alanda konumlandı. 1962 yılında tamamı banyolu 24 oda ve 48 yatak kapasiteli bir motel olarak hizmete açıldı. İlk projenin mimarı Ertem Ertunga’dır. Mimari özelliklerinin, döneminin turizm mimarisine işaret etmesi dolayısıyla motelin, turizm mimarlığı tarihine ve kültürüne katkıları oldu. Mimari olarak, yalın kütle kompozisyonu, dengeli oranları, sakin tektoniği, rasyonel ve sade malzeme seçimi ve detayları ile motel, dönemin modernist çizgisini yansıtmaktadır. Konaklama ve onu destekleyen yeme-içme-eğlence fonksiyonlarında, konaklama üniteleri, servis birimleri ve sosyal donatıları içeren mahallere sahip bir yapı grubu, otopark ve açık alan çevre düzenlemesi ile hizmet vermektedir. Otel, deniz, havuz ve çam ormanı manzaralı 128 yataklı 64 otel konaklama ünitesi ile oda-kahvaltı, yarım pansiyon ve tam pansiyon konaklama tipleri ile hizmet sunmaktadır. Açık büfe kahvaltı ve akşam yemeği ile set menü öğle yemeği yanı sıra alakart yemek servisi bulunmaktadır. Toplam 1.600 metrekarelik taban alanına sahip üç konaklama bloğundaki konaklama birimleri; 940 metrekarelik taban alanına sahip kabul holü, restoran, bar, okuma odası, TV odası, 120 kişilik toplantı salonu, sauna ve spor salonunun bulunduğu teknik, yönetimsel servis veren mekânlar ile kapalı sosyal donatıları içeren yapı grubu ile içinde bir açık yüzme havuzunun da bulunduğu 1.100 metrekarelik açık alan çevre düzenlemesiyle birlikte tasarlanmaktadır. Ülkedeki turizm tesisleri içinde tüm yıl turizm konaklama işletmesi olarak faaliyette bulunan Truva TUSAN Motel, Çanakkale’nin ilk ve önemli turizm tesislerindendir. Asli konaklama tesisi türü 1980’li yıllarda motelden otele dönüştürülerek TUSAN Hotel-Çanakkale adını aldı. TUSAN Şirketi tarafından kurulan ve 1974 yılında Yılmaz Ailesi tarafından satın alınan işletme, günümüzde Troia TUSAN Otel adıyla faaliyetini sürdürmektedir. Birinci sınıf motel olarak açılan, daha sonra iki ve üç yıldızlı otele dönüştürülen otel, 2004 yılından bu yana dört yıldızlı olarak konaklama hizmeti vermeye devam etmektedir.