Erzurum Konaklı'da yapılacak dört ve beş yıldızlı otel yatırımları için hazırlanan ön fizibilite raporu, Kuzeydoğu Anadolu Kalkınma Ajansı tarafından hazırlanmıştır ve bu yatırımların bölge ekonomisine olan katkılarını detaylı bir şekilde ele almaktadır. Konaklı bölgesi, Erzurum il merkezine on sekiz kilometre uzaklıkta olup, yüksek potansiyele sahip bir kış turizmi merkezidir. Yapılacak otel yatırımları, bölgenin turizm potansiyelini artırmak ve Erzurum'un ulusal ve uluslararası düzeyde tanınırlığını sağlamak amacıyla planlanmıştır.

Yatırım planına göre, Konaklı bölgesinde bir adet dört yıldızlı ve bir adet beş yıldızlı otel inşa edilmesi öngörülmektedir. Bu oteller, bölgenin kış turizmi kapasitesini artırarak, ziyaretçilere konforlu konaklama seçenekleri sunacaktır. Dört yıldızlı otel, altmış oda ve 140 yatak kapasitesine sahip olacakken, beş yıldızlı otel ise 140 oda ve 280 yatak kapasitesi ile hizmet verecektir. Bu otellerin yapımı için öngörülen yatırım maliyeti döt yıldızlı otel için yaklaşık 2,5 milyon USD, 5 yıldızlı otel için ise yaklaşık 5,2 milyon ABD Doları olarak hesaplanmıştır.

Yatırım süresi dört yıldızlı otel için yirmi ay, beş yıldızlı otel için ise yirmi sekiz ay olarak planlanmıştır. Bu yatırımların, sezonda yüzde 100 doluluk oranı ile çalışacağı öngörülmektedir. Yatırımların geri dönüş süresi, dört yıldızlı otel için 2,32 yıl, beş yıldızlı otel için ise 1,66 yıl olarak hesaplanmıştır. Bu süreler, otellerin faaliyete geçmesinden itibaren hesaplanmıştır.

Erzurum Konaklı bölgesi, doğal ve coğrafi özellikleri ile dikkat çekmektedir. Bölgedeki kayak merkezinde, Alp disiplinine uygun pistler bulunmaktadır ve bu pistler, hem yerli hem de yabancı turistler için cazip hale getirilmiştir. Konaklı kayak merkezi, altı adet mekanik tesis ile aynı anda on dört bin kayakçıya hizmet verebilecek kapasitededir. Bu durum, bölgenin kış turizmi açısından ne denli önemli olduğunu göstermektedir.

Yatırımın çevresel ve sosyal etkileri de analiz edilmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından belirlenen Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) yönetmeliğine göre, otel yatırımları için gerekli olan belgelerin alınması ve çevresel etkilerin minimize edilmesi planlanmıştır. Bu yatırımlar, kırsaldan kente göçün yavaşlatılmasına, kentteki istihdam oranının artmasına ve bölge halkının alım gücünün yükselmesine katkıda bulunacaktır. Ayrıca, eğitim olanaklarının gelişmesi ve yaşam kalitesinin artması da beklenmektedir.

Sonuç olarak, Erzurum Konaklı bölgesinde yapılacak olan dört ve beş yıldızlı otel yatırımları, bölgenin turizm potansiyelini artırarak ekonomik kalkınmaya önemli katkılar sağlayacaktır. Bu yatırımlar, Erzurum'un turizm sektöründe ulusal ve uluslararası düzeyde tanınırlığını artırarak, bölge ekonomisine büyük faydalar sağlayacaktır.